枇杷山老街区位于渝中区枇杷山公园附近中山一路至中山二路沿线，拥有深厚的历史文化底蕴，是区域历史文脉的重要载体。在改造前，其棚户密集分布，基础设施老化，安全隐患突出，居民提升生活品质需求、历史文脉保护需要、城市能级提升要求等矛盾突出。为充分激活街区价值，破解传统街区活化难题，渝中区有序推进街区盘活提升工作，实现了历史文化传承、民生福祉改善与城市能级提升的多元共赢。

一是精准推动“盘活闲置”与“保护留存”融合共生，夯实盘活基础。坚持以保护为前提、以活化为目标，确立“保护原真山地特色、风貌延续人文展示、可观可达可感触、漫步道连接配套功能”的核心理念，采取保护片区肌理与保留核心建筑的空间开发思路，投入征收费用4.06亿元，保留市级文物点（兵工署办公旧址）及历史风貌建筑等地标性建筑，最大限度传承历史风貌。构建“政府统筹+国企主导+公众参与”协同模式，政府牵头制定枇杷山片区总体规划和拆迁标准、公共服务、文化保护等标准范式，国企作为实施主体统筹工程建设与资金筹措，并利用坝坝会等民众交流点征求待拆迁居民与周边群众意见，投入建设费用1.3亿元，推动未来项目建设契合市场与生活需求，构建多元参与开发保护新格局。

二是精准规划“社交聚集地”与“母城新风貌”重塑思路，匹配市场需求。串联枇杷山公园等老重庆风貌点，围绕“致敬传统新味道、悠享慢闪新方式、引领时尚新生活”三大核心主题，着力打造集自然生态、慢活休闲与青年潮流于一体的新兴社交聚集地，重点聚焦户外生活追求者、文化艺术爱好者、时尚消费引领者及成长时光陪伴者四大核心客群，实现业态布局与客群需求的精准匹配。通过科学规划，实现山间步道的清新惬意与开放式商业空间的活力互动有机融合，让城市居民在亲近自然的同时，享受多元化、高品质的生活体验，切实推动传统街区焕发新活力。

三是精准塑造“公园里的驿站”与“都市慢生活”核心调性，细化业态布局。着力打造致敬传统的新体验场景。重点引入本地特色餐饮、传统小食及匠人文化相关业态，通过现代设计理念与创新包装形式，推动传统美食与传统文化焕新升级，让群众在体验传统韵味的同时，感受文化创新的独特魅力；着力构建悠享慢闪的开放式空间。汇集臻选轻餐咖啡主理人、城市级茶社及潮流零售等精品业态，优化街区空间布局，营造缓行漫步、休闲惬意的自然街区氛围，为群众提供放松身心、休闲社交的优质场所；着力培育引领潮流的年轻化夜生活。融合餐酒精酿、民谣酒吧及Bistro料理等精致业态，打造具有松弛感、年轻化的公园式夜生活场景，丰富夜间消费供给，满足青年群体多元化、个性化的消费需求，进一步提升街区夜间活力。

经资产集中盘活，目前招商已签约商户10家，涵盖餐饮、零售、精品酒店等类型。已开业商户8家（包括Brooklee咖啡、枇杷山老茶馆及SFEEL精品酒店等），盘活资产价值约7797万元、盘活资产面积约0.28万平方米。通过保护性开发模式，在保护历史文脉的同时提质城市空间，植入便利性配套设施与景观级山间步道，构建为“城中有山、山中有园、园中有趣”的都市慢生活社交聚场，推动城市更新与精细化治理，实现居民生活品质与片区发展活力双提升。