土地增值税速算扣除方法

日期： 2013-07-22

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　　一、土地增值税实行四级超率累进税率，分别为：
　　1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
　　2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
　　3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
　　4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
　　二、为简便起见，可按“速算扣除”的方法计算：
　　1、土地增值额未超过扣除项目金额50%的：
　　应纳税额=土地增值额×30%
　　2、土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的：
　　应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×5%
　　3、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的：
　　应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
　　4、土地增值额超过扣除项目金额200%的：
　　应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%