近年来，渝中区围绕打造“15分钟便民生活圈”，针对不同片区资源禀赋，探索差异化盘活路径，通过精准匹配政策、资金、业态与运营模式，推动存量资产功能重塑与价值提升，形成可持续、可复制的盘活合力。

一是创新“投融改建”模式，推动闲置楼宇转化为保障性租赁住房。张家花园片区立足棚户区实际与周边就学、就业需求，引入“CCB建融家园”专业品牌，采取“投融改建”模式，将闲置老旧楼宇成功转化为高品质长租公寓，盘活资产2.19亿元，盘活面积1.05万平方米，实现年租金收益650万元。

二是探索“带租约出让”模式，促进历史风貌区保护与消费升级融合。鲁祖庙传统风貌区结合棚改与历史保护要求，以保留建筑确权为基础，创新“带租约出让”模式，市场化注入新业态，引入“首店”“首牌”，盘活资产1.09万平方米，改造后年租金达1000万元，推动区域文化传承与消费升级双促进。

渝中区通过因地制宜创新片区开发模式，实现社会效益与经济效益统一，助力资产活化利用与片区集约开发协同推进。